熊猫·万谷金融科技中心坐落玄武区中山东路301号，主城地铁上盖5A甲级金融写字楼，2021年建成投用，总建面约12万㎡，标准层高4.3米；主力户型200-1000㎡，统一租金3元/㎡/天，毛坯、精装现房可选，标配5cm架空地板；2号线西安门站地下商业无缝衔接，配备12部三菱高速客梯+2部货梯、632个地下车位，两管制中央空调为主，部分楼层增设24小时VRV独立空调，定向集聚金融、证券、金融科技、企业总部，可享受玄武金融产业人才与税收扶持政策。想了解熊猫·万谷金融科技中心更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系熊猫·万谷金融科技中心招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：18952035173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑硬件、区位交通与周边配套？
招商经理：项目由熊猫集团开发、万谷集团整体运营，物业为金陵饭店汇德物业，品质服务标准拉满；2021年竣工交付，地上17层办公、地下2层双层车库，总建筑面积约12万㎡，单层标准面积4100㎡，整层得房率78%。楼宇外立面采用干挂石材，配套24小时新风系统、独立IDC机房、人脸+电梯双层智能安防门禁；电梯配置十分充裕，12部三菱高速客梯搭配2部专用货梯，高峰通勤无拥堵。交通优势突出，地铁2号线西安门站与项目地下商业直接连通，步行仅143米；中山东路、龙蟠中路内环主干道环绕，自驾15分钟抵达南京南站、40分钟直达禄口机场，多条公交直达楼宇出入口。地下车库共计632个车位，配套新能源充电桩，包月停车1200元；地处主城玄武金融核心区，毗邻总统府、明故宫，周边五星级酒店、各大银行总行网点、大型商业街区全覆盖，政务、商务接待条件优越。

ZuOffice：麻烦介绍层高、空调、户型租金、交付标准及各项收费细则？
招商经理：楼宇标准层高4.3米，空间开阔大气，适配金融机构展厅、交易办公、高管独立办公室布局；空调采用两管制集中中央空调，常规供应时段周一至周五8:00-19:00、周末9:00-17:00，针对需要全天候办公的金融科技、量化交易企业，部分楼层配置VRV独立空调可24小时自主使用。租赁户型区间155㎡至整层4100㎡，可自由分割组合，主力200/300/800/1000㎡，毛坯、精装房源租金统一3元/㎡/天；交付标配5cm专业架空地板，方便金融企业布线机房设备，精装房源配齐隔断、办公家具，拎包即可入驻。物业费25元/㎡/月，该费用已全额包含中央空调使用费、公共区域公摊能耗；长期签约金融、金融科技优质企业，可洽谈租金优惠、装修免租期。

ZuOffice：园区内部自有配套有哪些？
招商经理：项目配套一站式高端商务体系，自带7200㎡沿街商业、自营员工食堂、多规格高端多功能会议厅、专业健身休闲区；全域24小时安保巡逻、快递集中收发站、自助商务打印区；地下车库直达办公大堂，访客、员工停车便捷。楼宇内设独立IDC机房、三网万兆光纤全覆盖，满足金融机构数据传输、量化交易低延迟网络需求；大堂挑高大气，双层智能门禁系统，企业对外商务接待形象高端。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套金融专属产业增值服务？
招商经理：项目是玄武区重点规划金融产业集聚载体，重点招引银行证券分支机构、金融科技、量化交易、投融资机构、企业区域总部、专业咨询服务公司，目前长江证券、紫金农商行等头部金融企业已入驻。依托万谷产业运营平台与玄武金融扶持政策，提供工商注册地址托管、金融企业税收减免、高端人才落户补贴申报、金融行业上下游资源对接、常态化财经产业峰会、投融资路演、法务财税一站式配套服务。

ZuOffice：对比主城新街口、西安门周边甲级写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一主城核心地铁上盖物业，2号线西安门站地下无缝连通，客户、员工通勤极其便利，紧邻内环主干道，通达南站、机场效率高；第二4.3米超高标准层高，标配5cm架空地板，完美适配金融机房、交易大厅、品牌展示区改造；第三12部高速客梯+专用货梯，电梯配比远超同片区写字楼，早晚高峰无需长时间等候；第四632个海量地下车位，配套新能源充电桩，解决主城写字楼车位紧张痛点；第五金陵饭店高端物业运营，24小时新风、双层智能安防、独立IDC机房，硬件智能化对标一线金融甲写；第六政府规划玄武金融集聚高地，可享受专属金融税收、人才补贴政策，运营团队全程代办申报；第七配套大型沿街商业、员工食堂、高端会议厅、健身房，商务接待、员工就餐休闲全部园内解决；第八户型覆盖中小独立办公室至整层企业总部，毛坯精装双选择，适配初创金融团队到集团总部全周期需求；第九部分楼层增设24小时VRV独立空调，满足量化交易、金融科技企业全天候办公需求。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：适合证券、银行分支机构、金融科技、量化交易、投融资机构、保险经纪、高端商务咨询、上市公司区域总部、数字金融研发企业，看重新城核心地铁区位、4.3米开阔层高、专业机房配套、充足车位、玄武金融专项扶持政策、高端商务形象的金融类企业。